Updated: Jun 24, 2021
Έκδοση πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου πκα (απαραίτητο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων) αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο από σήμερα Μ.Δευτέρα 26-04-2021 με κατάθεση 5 ευρώ (με πιστωτική ή χρεωστική κάρτα) μέσω του ειδικού διαδικτυακού τόπου
https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Account/Login
Οι νέες εξαγγελίες του ΥΠΕΝ για παράταση των διαδικασιών των αντιρρήσεων των Δασικών Χαρτών έως το Δεκέμβριο είναι μια θαυμάσια ευκαιρία για οργάνωση του φακέλου των εγγράφων και των μελετών Φωτοερμηνείας, αλλά όχι για καθυστέρηση στην υποβολή αντίρρησης.
Συνήθως και αυτό είναι κανόνας, κάθε υπόθεση αντίρρησης κατά του Δασικού Χάρτη είναι μοναδιαία, κανείς δεν απέκτησε την γη του με τον ίδιο τρόπο που την απέκτησε κάποιος άλλος, δεν πήρε έγγραφα από τις υπηρεσίες που να μην ήταν μοναδικά για την έκτασή του, όπως παραχωρήσεις, οικοδομικές άδειες, άδειες υλοτομίας, βεβαιώσεις περί του χαρακτήρα της έκτασης κ.ο.κ. Κανείς δεν ακολούθησε πανομοιότυπες διαδικασίες με κάποιον άλλο για να αποκτήσει ή/και να διαχειριστεί την έκτασή του μέσα στο βάθος των χρόνων. Διότι οι ανάγκες του καθενός επί της έκτασής του, ήταν κατά κανόνα διαφορετικές ως προς εκείνες των άλλων. Κάποια από αυτά τα έγγραφα, βάση νομοθεσίας και χωρίς συχνά να το γνωρίζει ο ενδιαφερόμενος, αποτελούν ατομικές διοικητικές πράξεις, δηλαδή ενέχουν θέση αμετάκλητης απόφασης για το μη δασικό χαρακτήρα της έκτασης του ενδιαφερόμενου.
Όταν αρχίζει η διαδικασία για την υποβολή της αντίρρησης, όλα αυτά τα έγγραφα αρχίζουν να αποκαλύπτουν την δυναμική τους και πόσο απαραίτητο είναι να συγκεντρωθούν σε περίπτωση που δεν υπάρχουν στο φάκελο του ενδιαφερόμενου, για να κατατεθούν στην αντίρρηση αλλά και να συμπεριληφθούν στη μελέτη Φωτοερμηνείας.
Αυτά τα έγγραφα δίνουν στοιχεία για τον διαχρονικό χαρακτήρα της έκτασης.
Όταν η αντίρρηση επιλέγεται να γίνει προς το τέλος των παρατάσεων, ο απαραίτητος χρόνος για να συγκεντρωθούν τα έγγραφα που προαναφέρθηκαν, συμπεριληφθούν, αναφερθούν προς υπεράσπιση της αντίρρησης συνήθως δεν αρκεί (συχνά πρέπει να αντληθούν με αίτημα από άλλες υπηρεσίες και η έκδοσή τους κατά βάση είναι χρονοβόρα), με αποτέλεσμα πολλά σημαντικά στοιχεία να μένουν εκτός αναφοράς στην αντίρρηση πράγμα που την αποδυναμώνει!
Η παράταση λοιπόν δεν πρέπει να εφησυχάζει κανέναν ούτε να τον ωθεί να εμφανιστεί προς το τέλος των ημερομηνιών διότι σε καμία περίπτωση δεν θα είναι προς όφελος του.
Είναι επίσης τώρα μια θαυμάσια ευκαιρία να εκμεταλλευτεί κανείς τη μείωση του παραβόλου υπέρ κτηματολογίου από το υπεν κατά 50%, η οποία δεν βεβαιώνεται από πουθενά ότι θα παραμείνει έτσι μέχρι το τέλος των διαδικασιών.
Παρόλο που υπάρχουν περιοχές που εμφάνισαν προβλήματα (όπως κάποια νησιά), δηλαδή περιοχές με ιδιαίτερα καθεστώτα τα οποία θα ληφθούν υπόψη και οι χάρτες θα δοθούν πάλι στους πολίτες προς αντίρρηση, αυτό δεν ισχύει στο σύνολο της χώρας και οι κάτοικοι του πλείστου των περιοχών δεν έχουν λόγο να καθυστερούν τις διαδικασίες προάσπισης της περιουσίας τους.
Με την πολυετή εμπειρία σε θέματα αντιρρήσεων δασικών χαρτών, αναλαμβάνω όλες τις διαδικασίες αξιολόγησης, οργάνωσης φακέλου εγγράφων, κατάθεση αντίρρησης, σύνταξης τεχνικής έκθεσης - Φωτοερμηνείας Πανελλαδικά.
Ζητήστε αξιολόγηση για τον χαρακτήρα της έκτασή σας επί του Δασικού Χάρτη στον παρακάτω σύνδεσμο:
10_04_2021 Δήμητρα Παπαδοπούλου - MSc Δασολόγος Περιβαλλοντολόγος - Κιν:6934201831 - Email:dimitra.sa.papadopoulou@gmail.com
Τρεις είναι οι κύριες επιλογές που υπάρχουν αυτή τη στιγμή ως προς τις αντιρρήσεις επί του Δασικού Χάρτη που έχει αναρτηθεί σε όλη τη χώρα και για τον οποίο τρέχουν ημερομηνίες υποβολής αντιρρήσεων μέσα σε στενά χρονικά περιθώρια (οι 6μηνιαίες παρατάσεις που ανήγγειλε το Υπουργείο δεν έχουν ακόμη δημοσιευτεί σε ΦΕΚ).
Α. Η πρώτη αφορά στις νέες αναρτήσεις Δασικών Χαρτών, σε περιοχές δηλαδή που παλαιότερα δεν είχε αναρτηθεί Δασικός Χάρτης, και στις οποίες οι πολίτες συνεχίζουν κανονικά την άσκηση αντιρρήσεων, οργάνωση φακέλου για την υποστήριξη της υπόθεσής τους, σύνταξη τεχνικών εκθέσεων - φωτοερμηνείες με ειδικό επιστήμονα Δασολόγο για την απόδειξη των ισχυρισμών τους κ.ο.κ. (όπου κρίνεται για την ισχυροποίηση του φακέλου αντίρρησης ζητούνται εξειδικευμένες εργασίες και άλλων επιστημονικών κλάδων όπως των Δικηγόρων και Νομικών στο σύνολο).
Β. Η δεύτερη αφορά στις αναρτήσεις των Αναμορφωμένων Δασικών Χαρτών, για τις περιοχές δηλαδή που παλαιότερα είχε αναρτηθεί Δασικός Χάρτης, είχε κυρωθεί μερικώς, αργότερα δόθηκε το δικαίωμα εντός μικρού χρονικού διαστήματος σε πολίτες που κατείχαν ατομικές πράξεις της διοίκησης* που αποδείκνυαν την μορφή της έκτασής τους ως Άλλης Μορφής, να καταθέσουν φάκελο για αναμόρφωση του χάρτη, δεν είδαν τις αλλαγές να καταχωρούνται στο χάρτη και τους δίνεται τώρα δικαίωμα άσκησης καί αντίρρησης. Εδώ μπορούν να καταθέσουν αντίρρηση και όσοι πολίτες εμπίπτουν σε περιοχές αναμόρφωσης που προέκυψαν από την συμπερίληψη από την υπηρεσία ευρύτερων πράξεων της διοίκησης που προέβλεψε ο νέος νόμος όπως αναδασμοί, διανομές κ.ο.κ.
Γ. Η τρίτη αφορά στις παλαιότερες αναρτήσεις Δασικών Χαρτών οι οποίες είχαν κυρωθεί μερικώς και αναρτήθηκαν ξανά. Εδώ επικρατεί η μεγαλύτερη σύγχυση. Διότι ενώ προβλεπόταν ότι όσοι πολίτες δεν είχαν προλάβει να υποβάλλουν αντιρρήσεις στις προηγούμενες αναρτήσεις θα μπορούσαν να το κάνουν τώρα, κάτι τέτοιο δεν έγινε... ακόμη. Ο λόγος είναι διότι ασκήθηκαν αγωγές περί αντισυνταγματικότητας ως προς το κομμάτι αυτό (δηλαδή για την άσκηση αντίρρησης στους μερικώς κυρωμένους χάρτες από όσους δεν είχαν προλάβει) από διάφορους φορείς στο ΣτΕ. Το αποτέλεσμα ήταν να ανακοινωθεί εγκύκλιος που περιόριζε τις αντιρρήσεις στις παλαιότερες αναρτήσεις μόνο στο αναμορφωμένο κομμάτι του Δασικού Χάρτη και το λόγο τώρα για τα υπόλοιπα τμήματα κι αν θα μπορέσουν να υποβάλλουν αντιρρήσεις όσοι δεν είχαν προλάβει τον έχει το Συμβούλιο της Επικρατείας. Σύντομα θα υπάρχουν νέα καθώς το έργο έχει περιορισμένο ορίζοντα για να ολοκληρωθεί.
Με το μάτι στραμμένο ως προς την απόφαση αυτή, συνεχίζουμε την άσκηση αντιρρήσεων, οργάνωση φακέλων, σύνταξη τεχνικών εκθέσεων-φωτοερμηνειών στις περιοχές όπου επιτρέπεται και δεν αφήνουμε κανένα δικαίωμα που μας δίνεται να χαθεί.
Είναι σημαντικό να μην επαναπαυτεί κανείς με αποτέλεσμα να αντιληφθεί την σοβαρότητα της κατάστασης όταν λήξουν οι προθεσμίες. Γιατί τότε θα είναι πολύ αργά.
Επικοινωνήστε για άμεση διευθέτηση της υπόθεσής σας. Ανάληψη υποθέσεων πανελλαδικά.
24_03_2021 Δήμητρα Παπαδοπούλου - MSc Δασολόγος Περιβαλλοντολόγος - Κιν:6934201831 - Email:dimitra.sa.papadopoulou@gmail.com
*οποιοδήποτε έγγραφο Νομάρχη, Διεύθυνσης Γεωργίας, Δασαρχείου, Διεύθυνσης Δασών, Δικαστικές Αποφάσεις κ.ο.κ που βεβαιώνει ότι η έκταση δεν διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Συχνά τα έγγραφα αυτά είναι μοναδιαία για κάθε περίπτωση και βρίσκονται στα χέρια των ιδιωτών που πρέπει να τα υποβάλλουν για να αποδείξουν τους ισχυρισμούς τους.